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Vous êtes
propriétaire
Vous êtes interdit bancaire ou fiché au FICP
Toutes vos démarches de rachat de crédits ont échouées
Vous ne pouvez plus faire face à votre endettement
Votre patrimoine est menacé
Il vous reste une
dernière possibilité
LE RÉMÉRÉ
OU FACULTÉ DE RACHAT
Art.
1659 et suivants du Code Civil :
«La faculté de rachat ou de réméré est un pacte
par lequel
le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue,
moyennant la restitution du prix principal» et le paiement des frais.
Le
principe du Réméré
-
Vous
vendez votre bien immobilier dont vous restez occupant moyennant une
indemnité d'occupation
-
Avec
le produit de la vente vous remboursez toutes vos dettes
-
Votre
situation financière étant totalement assainie, vous rachetez votre
bien immobilier
Le réméré vous permet de sauvegarder votre patrimoine.
En
savoir plus sur le Réméré
Domaines
d'intervention : surendettement, saisie immobilière
Les
opérations de réméré s'adressent à des personnes physiques qui de
manière générale ne peuvent obtenir de crédit bancaire.
Le montage est simple et s'apparente à une vente ordinaire d'un bien
immobilier, avec la réserve de la faculté de réméré.
Le produit de la vente réalisée permet au notaire de régler
immédiatement les dettes et d'assainir la situation financière.
Le vendeur reste occupant du bien, un contrat d'occupation, associé à
une offre de rachat à prix déterminé sont alors signés.
L'acte de rachat intervient dans un délai de l'ordre de 4 à 6 mois, le
temps nécessaire à l'assainissement de la situation financière et à la
mise en place du prêt immobilier pour le rachat.
Présentation du
réméré
La vente
à "réméré" est la solution adaptée aux besoins des personnes en
difficultés financières inscrits aux fichiers Banque de France,
consécutifs à une perte d'emploi, un surendettement, accident de la
vie, maladie, ou tout accident d'ordre financier, et permet de
sauvegarder le patrimoine d'une vente aux enchères inévitable à plus
ou moins long terme.
La vente à "réméré" offre au client vendeur :
-
l'arrêt de toutes les procédures contentieuses
-
la
protection du patrimoine ainsi que du niveau de vie.
-
évite les traumatismes psychologiques familiaux et sociaux
consécutifs à une vente forcée du patrimoine.
-
règle une situation délicate dans la plus grande discrétion.
-
permet au client vendeur de bénéficier pendant quelques mois de
conseils de gestion de trésorerie, d'un suivi financier, afin
d'amener le client vers un esprit et une position d'épargnant.
Concrètement, comment
cela se passe ?
La
réalisation d'opération en " réméré " s'effectue en trois étapes.
1ère
Etape :
-
Après examen de votre dossier, si celui-ci est recevable vous
recevrez une proposition écrite, chiffrée.
-
Si
vous acceptez cette proposition, un investisseur dont le rôle sera
d'apporter les fonds correspondants au prix de vente devant servir
au règlement des créanciers vous sera présenté.
2ème
Etape :
-
Vous restez alors occupant de votre bien, contre paiement d'une
indemnité d'occupation (comme si vous étiez locataire).
-
Mise en place du prêt immobilier pour le rachat de votre maison.
3ème Etape :
étude gratuite et
confidentielle
* Extrait
du code de la consommation : (Art L321-2)
"Aucun versement de quelque
nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier,
avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent"
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