Rachat de credit hypothecaire

Si vous êtes propriétaire et que avez contracté plusieurs crédits, que les mensualités qui en découlent deviennent trop lourdes à supporter et que vous souhaitez alléger votre budget, nous pouvons étudier la mise en place d'un prêt unique regroupant tous vos crédits (ou une partie seulement), ce prêt étant garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.

Cette possibilité ne s'adresse donc qu'aux personnes propriétaires d'un bien immobilier, le plus généralement leur résidence principale ou éventuellement secondaire.

Il est également possible sous certaines conditions d'inclure dans le financement une trésorerie complémentaire en vue de faire face à des dépenses à venir telles que travaux, impôts, frais d'études des enfants, etc ...

Pour savoir si vous pouvez, vous aussi, regrouper vos crédits et réduire ainsi vos mensualités, nous vous proposons d'étudier votre demande gratuitement* et sans engagement de votre part.

Demande d'étude gratuite

* Extrait du code de la consommation : (Art L321-2)
"Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent".

(voir exemple ci-dessous)

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Exemple de rachat de crédits hypothécaire :

M. et Mme DUPONT sont propriétaires de leur résidence principale pour laquelle ils remboursent chaque mois une mensualité de crédit immobilier de 520 Euros.
Leur revenu mensuel est de 1 885 Euros.
Ils ont par ailleurs contracté 7 prêts à la consommation dont mensualités se montent à 740 Euros.
Au total, leurs mensualités se montent à 1 260 Euros et il leur reste à rembourser 50 000 Euros pour le prêt immobilier et 34 730 Euros pour les autres crédits, plus leur découvert bancaire qui se monte à 4 150 Euros, soit au total 88 870 Euros.
Leur taux d'endettement est donc de 67% et il leur reste pour vivre 625 Euros par mois.

Après la mise en place d'un place d'un prêt* unique de 100 000 € sur une durée de 240 mois (incluant une trésorerie de 3 000 Euros afin de leur permettre de repartir sur une bonne base) , leur nouvelle mensualité sera de 598 Euros au lieu de 1 260 Euros actuellement.

Leur taux d'endettement va passer de 67% à 32% et leurs mensualités vont baisser de 662 Euros et il leur restera pour vivre 1 287 Euros par mois ce qui leur permettra de retrouver une situation financière équilibrée ainsi qu'une capacité d'épargne.

*Prêt hypothécaire GE Money Bank Tour Europlaza, 20 avenue André Prothin, 92063 PARIS LA DEFENSE, sur une durée prévisionnelle de 240 mois

Rachat de crédits composé d'un crédit de refinancement immobilier soumis aux articles L312-1 et suivants du code de la consommation et d'un contrat de prêt (hors reprise du prêt immobilier) non soumis aux dispositions des articles L311-1 et suivants du code de la consommation, sur une durée prévisionnelle de 240 mois.
Montant financé: 100 000 Euros dont 54 418,90 Euros pour le crédit de refinancement immobilier et 45 581,10 Euros pour le contrat de prêt.
Le taux fixé pendant les 6 premiers mois sera de 3,0435% pour des échéances de 302,99 Euros pour le crédit de refinancement immobilier et de 4,7728% pour des échéances de 295,12 Euros pour le contrat de prêt, puis révisable et indexé sur l'Euribor 1 mois
Les TEG annuels prévisionnels sont de 3,9571% pour le crédit de refinancement immobilier et de 5,8805% pour le contrat de prêt, pour un coût prévisionnel de 51 006,40 Euros hors assurance.
Les frais de dossier, d'acte notarié (estimation) et de mandat de recherche de capitaux sont inclus.
Sous réserve d'acceptation par le prêteur. Conditions et taux en vigueur au 03/10/2005 susceptibles d'évolution à tout moment.
A réception de l'offre, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours.

AVS Conseils est mandaté par GE Money Bank

* Extrait du code de la consommation : (Art L321-2)
"Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent"